Parsel Uygulaması Nasıl Kullanılır? Detaylı Rehber

Parsel, Türkiye genelinde kadastro parsel bilgilerini sorgulayabileceğiniz ve desteklenen illerde imar durumu belgelerine anında erişebileceğiniz bir mobil uygulamadır. Bu rehberde uygulamanın tüm özelliklerini adım adım açıklıyoruz.

Parsel Nedir ve Ne İşe Yarar?

Parsel uygulaması, gayrimenkul araştırması yapan, arsa satın almayı düşünen veya mülk sahipliği ile ilgili bilgilere hızlıca ulaşmak isteyen herkes için tasarlanmış bir araçtır. Uygulamanın temel işlevleri şunlardır:

• Haritadan parsel sorgulama: Harita üzerinde herhangi bir noktaya dokunarak o noktadaki parselin bilgilerini görüntüleme
• Adres ile arama: İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarası ile sorgulama
• İmar durumu belgesi görüntüleme: Desteklenen illerde resmi imar belgelerine erişim
• PDF indirme ve paylaşma: İmar belgelerini PDF olarak kaydetme ve paylaşma
• Favori parseller: Sık incelediğiniz parselleri kaydetme
• Ölçüm aracı: Harita üzerinde mesafe ve alan ölçümü

Uygulamayı İndirme ve Kurulum

Parsel uygulamasını App Store'dan ücretsiz olarak indirebilirsiniz. Uygulama iOS cihazlarda çalışır ve kayıt gerektirmez.

Uygulamayı ilk açtığınızda kısa bir tanıtım ekranı sizi karşılar. Bu ekranda uygulamanın temel özellikleri ve konum izni hakkında bilgi verilir. Konum iznini vermeniz, bulunduğunuz konumdaki parselleri hızlıca sorgulamanız için önerilir ancak zorunlu değildir.

Haritadan Parsel Sorgulama

Uygulamanın en güçlü özelliği, harita üzerinden parsel sorgulamadır.

Adım 1: Haritayı Açın

Uygulama ana ekranında tam ekran bir harita görürsünüz. Haritayı pinch-to-zoom ile yakınlaştırabilir, kaydırabilir ve döndürebilirsiniz.

Adım 2: Parsele Dokunun

Harita üzerinde incelemek istediğiniz noktaya dokunun. Uygulama otomatik olarak:

1. Dokunduğunuz koordinattaki parseli TKGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) sisteminden sorgular
2. Parsel sınırlarını harita üzerinde gösterir
3. Ada ve parsel numarası, mahalle, ilçe ve il bilgilerini getirir
4. Desteklenen illerde imar durumu bilgisini de çapraz sorgulama ile elde eder

Sorgulama genellikle 1-3 saniye sürer. Haritadan parsel sorgulama hakkındaki detaylı yazımızda bu özelliğin teknik altyapısını anlatıyoruz.

Adım 3: Parsel Bilgilerini İnceleyin

Sorgulama tamamlandığında ekranın alt kısmında bir bilgi kartı belirir. Bu kartta şu bilgiler yer alır:

• İl / İlçe / Mahalle: Parselin idari konumu
• Ada / Parsel Numarası: Kadastro kayıt bilgileri
• Parsel Alanı: Parselin yüzölçümü
• Koordinatlar: GPS koordinatları

Adres ile Arama

Harita üzerinde dokunmanın yanı sıra, adres bilgileriyle de arama yapabilirsiniz.

Arama Sekmesini Kullanma

1. Ekranın alt kısmındaki Arama sekmesine dokunun
2. Açılan arama sayfasında il, ilçe ve mahalle seçin
3. Ada ve parsel numarasını girin
4. Arama sonucu harita üzerinde ilgili parsele odaklanır

Bu yöntem, özellikle ada ve parsel numarasını bildiğiniz parselleri hızlıca bulmak için idealdir. Kadastro belgeleri üzerindeki ada-parsel bilgilerini doğrudan girerek ilgili parseli haritada görüntüleyebilirsiniz.

İmar Durumu Belgesi Görüntüleme

Parsel uygulamasının en değerli özelliklerinden biri, desteklenen illerde imar durumu belgesine doğrudan erişim sunmasıdır.

Desteklenen İller

Şu anda Şanlıurfa ilinde tam kapsamlı imar durumu sorgulama desteği mevcuttur. Diğer illerin eklenmesi için çalışmalar devam etmektedir. Şanlıurfa'da imar durumu sorgulama rehberimiz bu konuda detaylı bilgi sunmaktadır.

İmar Belgesi Nasıl Görüntülenir?

Desteklenen bir ildeki parseli sorguladığınızda, bilgi kartında "İmar Durumu" butonu aktif olur:

1. İmar Durumu butonuna dokunun
2. Belge görüntüleyici açılır ve imar durumu belgesi yüklenir
3. Belgede emsal (KAKS), TAKS, kat yüksekliği, yapılaşma düzeni ve diğer yapılaşma koşulları yer alır

Plan Notları

İmar durumu belgesinin yanı sıra, plan notlarına da erişebilirsiniz. Plan notları, imar planına ait genel hükümleri ve özel koşulları içerir.

PDF İndirme ve Paylaşma

İmar belgelerini PDF olarak kaydedebilir ve paylaşabilirsiniz. Bu özellik, belgeleri müteahhitlere, mimarlara veya resmi kurumlara iletmeniz gerektiğinde son derece kullanışlıdır. İmar belgesi PDF indirme rehberimizde bu özelliği detaylı anlatıyoruz.

1. İmar durumu belgesini görüntülerken PDF İndir butonuna dokunun
2. PDF dosyası cihazınıza indirilir
3. Paylaş butonuyla belgeyi e-posta, mesaj veya diğer uygulamalarla paylaşın

Favori Parseller

Sık incelediğiniz veya takip etmek istediğiniz parselleri favorilere ekleyebilirsiniz.

Favori Ekleme

1. Bir parseli sorguladıktan sonra bilgi kartındaki kalp ikonuna dokunun
2. Parsel favorilerinize eklenir

Favorileri Görüntüleme

1. Alt menüdeki Favoriler sekmesine dokunun
2. Kayıtlı parsellerinizin listesi görüntülenir
3. Listeden bir parsele dokunarak haritada o parsele odaklanın

Favoriler cihazınızda yerel olarak saklanır ve internet bağlantısı gerektirmez.

Ölçüm Aracı

Harita üzerinde mesafe ve alan ölçümü yapabilirsiniz. Bu araç, arazi ziyaretlerinde veya parsel boyutlarını anlamak için kullanışlıdır.

1. Araçlar sekmesinden ölçüm aracını açın
2. Harita üzerinde noktaları belirleyin
3. Noktalar arasındaki mesafe ve belirlediğiniz alanın yüzölçümü otomatik hesaplanır

3D Arazi Görünümü

Harita üzerinde 3D arazi görünümünü etkinleştirebilirsiniz. Bu özellik, özellikle eğimli arazilerde parselin topografyasını anlamak için faydalıdır.

Harita ekranındaki 3D butonuna dokunarak arazi görünümünü açıp kapatabilirsiniz. 3D modda haritayı iki parmakla sürükleyerek eğim açısını değiştirebilirsiniz.

Parsel Paylaşma

İncelediğiniz bir parseli başkalarıyla paylaşabilirsiniz. Paylaş butonuna dokunduğunuzda, parselin koordinatları ve bilgilerini içeren bir bağlantı oluşturulur. Bu bağlantıyı alan kişi, Parsel uygulaması yüklüyse doğrudan ilgili parsele yönlendirilir; yüklü değilse web tarayıcısında açılır.

Hızlı Erişim (Quick Actions)

iPhone'unuzda Parsel uygulamasının ikonuna uzun basarak hızlı erişim menüsüne ulaşabilirsiniz:

• Bulunduğun Yerin Bilgisi: Mevcut konumunuzdaki parseli anında sorgular
• Favoriler: Kayıtlı parsellerinize hızlıca erişin

İpuçları ve Püf Noktaları

• Haritayı yakınlaştırın: Parsel sınırlarını net görmek için haritayı yeterince yakınlaştırın.
• İnternet bağlantısı: Parsel sorgulama ve imar belgesi görüntüleme internet bağlantısı gerektirir.
• Koordinat paylaşımı: Google Maps veya Apple Maps'ten kopyaladığınız koordinatları Parsel'de kullanabilirsiniz.
• Konum izni: En iyi deneyim için konum iznini "her zaman" olarak ayarlayın.

Parsel'i Hemen İndirin

Gayrimenkul araştırmalarınızı hızlandırmak, parsel bilgilerine anında ulaşmak ve imar durumunu sorgulamak için Parsel uygulamasını hemen indirin. Türkiye genelinde kadastro verileri ve desteklenen illerde imar durumu belgeleri parmaklarınızın ucunda. App Store'dan Parsel'i ücretsiz indirin ve gayrimenkul kararlarınızı bilgiyle destekleyin.